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每天進出電梯時，你可能都被五花八門的廣告包圍著。從美容整形到少兒培訓(xùn)，這些突然出現(xiàn)的商業(yè)信息不僅影響居住體驗，更讓人不禁懷疑：物業(yè)有權(quán)利在我們的電梯里隨便貼廣告嗎？
根據(jù)《民法典》第278條明確規(guī)定，利用共有部分從事經(jīng)營活動屬于業(yè)主共同決定事項。電梯轎廂作為建筑區(qū)劃內(nèi)的公共空間，其廣告位的設(shè)置必須經(jīng)過業(yè)主大會表決通過。
現(xiàn)實中很多物業(yè)公司會繞過業(yè)主直接與廣告商簽約，這種行為已涉嫌違法。2023年北京朝陽法院就曾判決某物業(yè)公司需返還電梯廣告收益67萬元給全體業(yè)主，這個案例印證了小區(qū)電梯廣告位屬于業(yè)主而不是物業(yè)的法定事實。
不同城市電梯廣告收費標(biāo)準(zhǔn)差異較大。以北京為例，單部電梯靜態(tài)框架廣告月費在500-1000元，電子屏廣告可達2000-4000元。二三線城市價格會下浮30%-50%。
按照《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定，這筆收入在扣除合理成本后應(yīng)存入專項維修資金賬戶或由業(yè)主大會決定用途。但據(jù)某第三方機構(gòu)調(diào)查顯示，全國有78%的小區(qū)存在廣告收益去向不明的狀況。
值得注意的是，物業(yè)公司最忌憚的是集體訴訟和媒體曝光。2022年杭州某小區(qū)通過業(yè)主聯(lián)名信追回三年廣告收益42萬元的案例，就充分展現(xiàn)了組織化維權(quán)的威力。
當(dāng)你發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)未經(jīng)許可的廣告時，建議采取階梯式維權(quán)：
若遇到強制推送的電子屏廣告，還可依據(jù)《廣告法》第四十四條要求廣告發(fā)布者提供關(guān)閉功能。某地市場監(jiān)管部門2023年就曾對拒不整改的廣告公司開出10萬元罰單。
站在電梯這個特殊的公共空間里，我們不僅要關(guān)注廣告是否礙眼，更要守護法律賦予的共有財產(chǎn)權(quán)益。記住：每一次對違規(guī)廣告的追問，都是在維護整個社區(qū)的價值尊嚴(yán)。
本篇文章關(guān)鍵詞： 物業(yè)在電梯里做廣告合法嗎 一部電梯一個月廣告費大概多少錢 物業(yè)電梯廣告怎么投訴 電梯內(nèi)貼廣告是否合法 小區(qū)電梯廣告位屬于業(yè)主還是物業(yè) 物業(yè)最怕的四個投訴 電梯廣告太煩人去哪里投訴
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