高級公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中新興的一種地產(chǎn)形式。
能容許多人家居住的房屋，舊時租期較長、房租論月計算的旅館，住宿的人多半是謀事或求學的。多為樓房，房間成套，設(shè)備較好。
住宅小區(qū)本身沒有具體標準，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素（如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施）是有具體標準的。
高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
高級公寓電梯廣告是一種新型廣告媒體，它是指在城市樓宇電梯內(nèi)壁上制作、刊載的廣告載體。
電梯廣告類型多樣，以商務(wù)電梯、樓宇電梯為主，表現(xiàn)形式主要為在電梯轎廂內(nèi)安裝成相框的形式，還有一種是在電梯門上直接安裝廣告。
每日乘坐電梯的人流量龐大、密室的空間，再加上經(jīng)常性的信號不好，就形成了天然的優(yōu)勢。
在眾多的視頻營銷線下媒介中，電梯視頻廣告就這樣成為很主要的視頻廣告渠道。

高級公寓/高檔小區(qū)電梯廣告優(yōu)勢
1. 廣告到達效率極高
電梯視頻廣告，具有聲音畫面身臨其境的代入感，電梯視頻廣告是封閉空間注意力“在起作用。電梯視頻廣告采用雙屏互動形式，聲畫結(jié)合，視覺、聽覺同時作用。上屏播放視頻，展示品牌形象搶占用戶心智，下屏放置圖片，展示品牌、活動、產(chǎn)品信息，上下屏互動，廣告內(nèi)容相互補充，在吸引注意、品牌曝光的同時，能夠有效促進銷售轉(zhuǎn)化。
相較于其他戶外媒體，電梯廣告處于電梯轎廂這一封閉空間內(nèi)，利用受眾乘坐電梯的無聊時間實現(xiàn)強制收視。當受眾處在電梯這樣一個空間范圍之內(nèi)，從本能出發(fā)，眼神會對動態(tài)的視頻廣告情不自禁的多看幾眼，電梯電視廣告對于受眾具有更高的觸達率，從而完整傳遞廣告信息。這也是為什么那么多品牌選擇通過電梯視頻廣告，宣傳新品，打響產(chǎn)品知名度最重要的原因。
2. 高記憶度
樓宇電梯視頻廣告記憶度最高，對廣告人來說，當前媒介渠道碎片化、信息粉塵化，正不斷稀釋消費者的注意力，使有效觸達的困難呈指數(shù)級躍升。所以，有效注意力成為越來越重要的媒介考慮因素之一，而它的界定范圍不是消費者看“，而是消費者主動看到“。
據(jù)研究結(jié)果顯示，樓宇電梯視頻廣告的日到達率為69%。廣告的日到達率指的是一天中接觸到該媒體廣告的受眾占總體受眾的比例。
3. 提升企業(yè)品牌形象
全國各地，電梯基本分布在各個寫字樓和社區(qū)，凡是住在居民小區(qū)及在大廈上班的人，她們每天上下班回家，接觸電梯的次數(shù)至少四次左右，那么電梯廣告在她們視線中也會大幅增加。
尤其在一線城市內(nèi)較為集中的CBD都以科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等產(chǎn)業(yè)這些產(chǎn)業(yè)進行布局。同時在一線城市的房價水平，也決定了大部分社區(qū)業(yè)主屬于高收入群體。在一線城市的CBD和社區(qū)進行電梯廣告投放，有利于提升企業(yè)品牌形象。
4. 目標受眾更為集中
電梯廣告覆蓋社會中高層消費群體，中高檔的產(chǎn)品的目標消費群體正是電梯廣告媒體的受眾，這種直接面對目標受眾，可以強烈地刺激消費者的購買欲望。這一群體經(jīng)濟收入高、購買能力強、文化水平高、消費觀念新、超前意識濃的特點，廣告的目標受眾更為集中，企業(yè)可根據(jù)自身產(chǎn)品的消費畫像、人群屬性精準投放廣告。這也是受歡迎的主要原因之一。
總之，電梯廣告具有精準投放、重復展現(xiàn)、強制廣告等特點，有著數(shù)據(jù)作為依據(jù)，十分有說服性。在多選擇之下，投放電梯廣告自然而然也就成為眾多企業(yè)和品牌關(guān)注的焦點，它能夠有效地得到企業(yè)投放廣告的目的和預期效果。
5.銷售轉(zhuǎn)化
現(xiàn)在的消費者現(xiàn)在的消費者越來越精明，對于沒有形成品牌認知的產(chǎn)品，即使流量大，也不會有品牌知名度高的產(chǎn)品效果好。所以，具有持續(xù)性的品牌廣告，能塑造品牌自身的勢能，是品牌產(chǎn)生效果，促進銷量轉(zhuǎn)化的必須。
電梯視頻廣告的內(nèi)容千萬不要藏著掖著，讓觀眾去猜，一定要做透做明白，一看就讓觀眾知道這個產(chǎn)品是干什么的，廣告投放也避免表面的嘗試，對于新品牌，廣告一定要有持續(xù)的投放和曝光量，且內(nèi)容最好簡單直白，易于理解，有利線下銷售的轉(zhuǎn)化。

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