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近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，電梯廣告成為了眾多企業(yè)宣傳的重要途徑。在這個(gè)過(guò)程中，周邊小區(qū)電梯廣告負(fù)責(zé)人扮演著舉足輕重的角色。那么，這些廣告的收益究竟歸誰(shuí)呢？這個(gè)問(wèn)題引發(fā)了廣泛的關(guān)注和討論。在這篇文章中，我們將深入探討這個(gè)問(wèn)題，并嘗試找出合理的答案。
小區(qū)電梯的廣告收入歸業(yè)主共同所有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，以及建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此，小區(qū)內(nèi)占用小區(qū)公共區(qū)域所得收入，扣除合理成本后，可以歸業(yè)主所有。小區(qū)公共電梯的廣告收入歸業(yè)主。小區(qū)公共電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對(duì)公共電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。如果是利用小區(qū)內(nèi)部分電梯設(shè)置廣告的，則收入應(yīng)當(dāng)歸部分業(yè)主所有，也就是說(shuō)廣告設(shè)置在哪幢房子的電梯內(nèi)的，則收入就歸哪幢房子的業(yè)主所有。
單立柱廣告牌的上部結(jié)構(gòu)需要定期的進(jìn)行刷漆保養(yǎng)，其上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)年限應(yīng)滿足廣告審批檔案的要求，上部結(jié)構(gòu)主要是鋼結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限不宜太長(zhǎng)，一般不宜超過(guò)15年。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)制作質(zhì)量問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下方面
1）部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊接不牢固，區(qū)域性構(gòu)件掉落；
2）刷漆保養(yǎng)質(zhì)量不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致腐蝕嚴(yán)重、色澤難看；
3）牌面結(jié)構(gòu)不合理或焊接不牢固導(dǎo)致牌面扭曲；
4）牌面與立柱連線不牢固，導(dǎo)致牌面脫落；
直接把廣告標(biāo)簽貼在電梯里管他那么多呢！ 這樣的廣告效應(yīng)很好的
一種新的廣告發(fā)布形式，在百度檢視，廣告型汽車車輪遮擋簾，專利媒體資源，可把小區(qū)的停車位變?yōu)槊赓M(fèi)的廣告位，其廣告效果勝于電梯廣告。
是由物業(yè)公司代收。電梯廣告費(fèi)歸全體業(yè)主共有。首先用于補(bǔ)充公共維修基金?；蛘邩I(yè)主決定的其他用途。
這個(gè)好像是跟物業(yè)聯(lián)絡(luò)的 物業(yè)小區(qū)不同 價(jià)格也不一樣的
效果很好，業(yè)主可以直接了解到你的資訊，而且平均業(yè)主在電梯的時(shí)間都會(huì)超過(guò)1分鐘左右，這個(gè)還是一個(gè)很不錯(cuò)的平臺(tái)！
找找附近的廣告公司看看，或者網(wǎng)上搜下廣告公司作為參考，咨詢下
小區(qū)電梯廣告費(fèi)屬于全體業(yè)主所有，但是可以由物業(yè)代收，收取的廣告費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于小區(qū)的公共建設(shè)和維修。若用于其他經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)的同意。
法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
如果物業(yè)還沒和廣告公司合作，可以找物業(yè)。如果物業(yè)和廣告公司合作通常找廣告公司。
首先應(yīng)該把要做的廣告有個(gè)概的預(yù)算，先做好第一手準(zhǔn)備，廣告要的結(jié)果是效益和利潤(rùn)，所以一定要選好位置投放。其次，就是你說(shuō)的找物業(yè)了解行情，多找?guī)准覍?duì)比一下，最好是能跟你做的廣告產(chǎn)生直接效益的地方，不要一味的考慮費(fèi)用的高低，要的是結(jié)果。
找電梯廣告公司。物業(yè)沒有權(quán)利私自接單，而且很多業(yè)主已經(jīng)越來(lái)越有維權(quán)意識(shí)，開始以業(yè)委會(huì)自行管理電梯廣告位的租用事宜。
有的物業(yè)的確私自接單了，但既不合法也不合理，一旦業(yè)主追求，立馬要撤掉。
廣告公司分很多種，有的廣告公司不一定會(huì)有電梯廣告的業(yè)務(wù)，你可以多咨詢一下，或者你直接搜你們所在地區(qū)，比如徐州電梯廣告公司，應(yīng)該就會(huì)有很多公司，你可以打電話多咨詢一下，每家公司所持有的投放資源也是不一樣的，你可以從投放點(diǎn)位、價(jià)格、方式這幾個(gè)方面去咨詢一下，現(xiàn)在電梯廣告分印刷宣傳欄、電子屏、投屏的三種，建議可以電子屏或者投屏的方式，這樣應(yīng)該可以省去很大一部分的印刷費(fèi)用，投放也是很方便的，而且現(xiàn)在電子屏和投屏都是可以做成視頻形式的進(jìn)行投放，要比紙質(zhì)宣傳欄效果更好一下。
小區(qū)內(nèi)廣告費(fèi)屬于業(yè)主所有，是物業(yè)公司收取
法律依據(jù)物權(quán)法第七十條，第七十二條，物業(yè)管理?xiàng)l例第五十四條
條例如下
第七十條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第五十四條
在此基礎(chǔ)上，周邊小區(qū)電梯廣告負(fù)責(zé)人應(yīng)積極與廣告商溝通，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，同時(shí)，明確小區(qū)電梯廣告收益歸誰(shuí)，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。讓我們共同努力，為提升小區(qū)品質(zhì)，創(chuàng)造和諧宜居的環(huán)境而努力。
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